Ludus Nous — Управленческий консалтинг для девелоперов

Узнаёте себя?

Продажи идут,
но вы не знаете,
где теряются деньги.

Заявки покупаете, менеджеры звонят, брони ставятся — а план по договорам и деньгам не сходится. Собственник узнаёт о проблемах последним.

01 Заявки сгорают по дороге к сделке

Реклама приводит людей, а до брони и договора доходят единицы. Никто не знает конверсию на каждом этапе — значит, никто не отвечает за потери.

Нет цифр: сколько заявок → встреч → броней → сделок

Пропущенные звонки и «я подумаю» никто не дожимает

Реклама дорожает, а сделок больше не становится

02 Скидки и рассрочки съедают маржу

Менеджеры дают скидку, чтобы закрыть сделку, условия рассрочки согласуют на ходу. Каждая уступка объяснима, а в сумме — минус миллиарды с проекта.

Нет единых правил скидок и согласования

График платежей не сходится с суммой договора

Деньги по рассрочкам приходят позже плана

03 Всё держится на собственнике

Решения по сделкам, ценам и людям проходят через вас. Стоит отвлечься — продажи проседают. РОП есть, а системы нет.

Отчёты собирают вручную в Excel

Шахматка, брони и оплаты живут в разных местах

Новый менеджер выходит на результат месяцами

Решение

Аудит показывает, в каких местах уходят деньги и сколько. Дальше — понятный план изменений, а не общие советы.

Получить бесплатный аудит →

Калькулятор

Сколько стоит вам
каждый процент конверсии?

Введите свои цифры. Расчёт показывает, сколько денег даёт рост конверсии из заявки в сделку всего на один процент.

Заявок в месяц Конверсия заявка → сделка, % Средняя сумма сделки, сум

Сейчас

6сделок в месяц

—выручки в месяц

+1% конверсии — это

3сделок в месяц дополнительно

—

дополнительной выручки в месяц

—в год

Найти, где теряются сделки →

Расчёт по вашим цифрам. Где именно теряются сделки, покажет аудит.

Форматы работы

Четыре формата.
Один принцип —
управляемая система.

Мы не продаём советы. Мы строим коммерческую систему, которая работает без ручного управления и даёт предсказуемый cash flow.

Бесплатно · 1 неделя

Аудит отдела продаж

Полный аудит коммерческой системы за неделю

Анализируем

Воронку и конверсии на каждом этапе

Управленческую структуру и бизнес-модель

Unit economics и условия продаж

Влияние на cash flow проекта

Результат

Отчёт: где и сколько денег теряется, и план изменений

Системная работа

Внедрение системы

Построение управляемого офиса продаж

Включает

Структурирование воронки под проект

KPI, регламенты и систему контроля

Распределение ответственности в команде

Защиту дисконтной политики и маржи

Результат

Предсказуемость конверсии и контроль маржинальности

Запуск

Построение с нуля

Запуск управляемого офиса продаж «под ключ»

Включает

Формирование команды под проект

Обучение и стандарты работы

Внедрение процессов и CRM-логики

Запуск системы контроля результата

Результат

Самостоятельно функционирующая модель без ручного управления

Максимальное вовлечение

Управление
на Success

Полное управленческое руководство офисом продаж

Берём под контроль

Стратегию и воронку продаж

KPI, условия продаж, дисциплину исполнения

Прозрачный cash flow и защиту маржи

Ответственность за систему и результат

Результат

Предсказуемая контрактация, прозрачный cash flow, защита маржинальности проекта

* Формат возможен только после аудита

Собственная технология

LN CRM.
Система продаж,
которую видно каждый день.

Мы не зависим от чужих программ. Вместе с управленческой системой клиент получает собственную CRM Ludus Nous, созданную под продажи новостроек: от первой заявки до передачи ключей.

Собственник видит деньги, план и просрочку — без звонков и отчётов в Excel.

Руководитель продаж видит каждую заявку, бронь и скидку — и где теряются клиенты.

Менеджер работает только со своими клиентами и не тратит время на бумаги.

LN CRM

Экраны системы

Реальные экраны LN CRM. Данные — демонстрационные.

LN CRM

Шахматка: все дома и подъезды на одном экране — статусы, цены, покупатели, цена за квадратный метр.

Открыть демо CRM →Работает прямо в браузере, без регистрации. Данные вымышленные.

Шахматка

Все дома и подъезды на одном экране: статусы, цены, брони, планировки. Режим презентации — можно показывать покупателю.

Заявки и звонки

Заявки с сайта и рекламы попадают в систему сами. Пропущенный звонок — задача «перезвонить» ответственному менеджеру.

Сделка по шагам

Бронь, условия, график платежей, согласование скидки, договор, регистрация. Ни одна скидка не проходит без согласования.

Договор за минуту

Договоры и допсоглашения формируются автоматически по шаблонам компании. Паспорт или ID-карта клиента распознаются по фото.

Деньги и просрочка

Графики платежей, поступления, просрочка по каждому договору — в сумах и долларах отдельно. Напоминания должникам по SMS.

Управление ценой

Цена растёт по мере продаж по заданным правилам, акции и план продаж — под контролем, а не в таблицах.

Отчёты собственнику

Воронка, работа менеджеров, план-факт, поступления, просрочка, портрет покупателя — из любого отчёта в карточку клиента.

Передача ключей

Готовность, уведомления, осмотры с замечаниями и акты приёма-передачи. Кабинет покупателя с графиком платежей.

Переход без потерь. Переносим шахматку, клиентов и сделки из прежней CRM и таблиц. У каждого сотрудника свой вход, менеджер видит только своих клиентов, данные ежедневно копируются.

Запросить демонстрацию

Когда мы входим в проект

Мы подключаемся,
когда требуется
управленческая ясность

↑

Продажи есть, но не масштабируются

Объём растёт, но система не справляется — каждый новый шаг требует ручного управления и увеличивает риски.

⊘

Офис перегружен активностью без результата

Команда занята, звонки идут, встречи проводятся — но давление на менеджеров не увеличивает количество сделок.

⚙

Собственник вовлечён в операционку

Вы принимаете решения по каждой сделке, закрываете дыры вручную — вместо того чтобы управлять стратегически.

₿

Требуется защита финансовой логики

Cash flow непрогнозируемый, дисконтная политика размыта, маржа постепенно съедается — без понимания, где именно.

Когда мы не входим в проект

Если нужен трафик — мы не маркетинговое агентство

Если не готовы менять систему — не будет результата

Если хотите «быстрое решение» — системная работа требует времени

Бесплатный аудит

Неделя — и у вас
полная картина продаж

День 1 · Знакомство

Созвон: цели, план продаж, команда, проекты. Вы даёте доступ к CRM и отчётам.

Дни 2–4 · Разбор

Смотрим воронку, звонки, брони, скидки, рассрочки, график поступлений и работу каждого менеджера.

Дни 5–6 · Расчёт

Считаем, сколько денег теряется на каждом этапе, и находим самые быстрые точки роста.

День 7 · Встреча

Показываем отчёт и план изменений. Работать ли дальше вместе — решаете вы.

Кто ведёт проекты

Аброр

Основатель Ludus Nous

12 лет в продажах недвижимости. Начинал в 2014 году риелтором в Сочи. В Golden House продавал жилые комплексы Infinity, Ozmahal, Park Residence, «Династия» и Assalom Jomiy.

Был коммерческим директором Modera Towers и Nirvana: Modera Towers провели от продаж до кадастра и передачи квартир. Сегодня строю отделы продаж под ключ — процессы, обучение менеджеров, контроль и собственная CRM.

Я не даю советов со стороны — я сам продавал и руководил продажами. Поэтому знаю, где именно теряются деньги.

12 летв недвижимости

7+ ЖКв продажах и управлении

2–3проекта одновременно

Бесплатный аудит

Получить
бесплатный аудит

Оставьте имя и телефон — свяжемся в течение часа и договоримся о старте. Берём 2–3 проекта одновременно, поэтому начинаем с аудита.

→

Бесплатно Полный аудит отдела продаж за неделю, без обязательств.

→

Конкретика Цифры потерь и план изменений, а не общие советы.

→

Ответ в течение часа В рабочее время. Или напишите сразу в Telegram.

☎

Написать напрямую +998 97 156 50 90 +998 95 001 97 13 TG: @Mahzuna

Зафиксированные результаты

Кейсы без огласки.
Цифры — реальные.

Названия проектов не раскрываются. Конфиденциальность — часть нашей работы.

Проект А

Горно-курортная недвижимость

10 месяцев работы

87%

Перевыполнение плана
по контрактации

+60%

Перевыполнение плана
по cash flow

−25%

Снижение дисконта,
восстановление маржи

Проект с нестабильной воронкой и размытой дисконтной политикой. После внедрения управляемой модели продаж — предсказуемый cash flow и восстановленная маржинальность.

Проект B

Премиальный жилой комплекс

Один квартал

150%

Перевыполнение плана
по контрактации

+56%

Перевыполнение плана
по cash flow

$170K

Средний чек
по сделкам

Премиальный продукт без выстроенной системы продаж. За один квартал — двукратное перевыполнение плана при сохранении ценового позиционирования и маржи.

Хотите такие же цифры в своём проекте? Начните с бесплатного аудита — за неделю станет понятно, где ваш потенциал.

FAQ

Вопросы перед стартом

Аудит правда бесплатный? В чём подвох?

Да, бесплатный. Аудит — способ показать нашу работу на ваших цифрах. Увидите ценность — обсудим внедрение. Нет — отчёт останется у вас.

Сколько длится аудит и что нужно от нас?

Неделю. Нужен доступ к CRM или отчётам и одна-две встречи с вами и руководителем продаж.

У нас есть РОП. Зачем нам вы?

Мы не заменяем руководителя продаж — мы даём ему систему: воронку, KPI, правила скидок и контроль. Сильный РОП с системой продаёт больше.

У нас уже есть CRM.

Хорошо. Работаем с вашей CRM или переносим данные в LN CRM без потери истории — как удобнее.

Почему берёте только 2–3 проекта?

Потому что ведём проекты лично, а не отдаём их младшим консультантам. Поэтому всегда начинаем с аудита.

Кому это не подойдёт?

Тем, кто ищет волшебную таблетку или не готов менять систему. Мы работаем с собственниками, которые трезво смотрят на рынок.

Отдел продаж, который выполняет план —
без вашего ручного управления.

Продажи идут,
но вы не знаете,
где теряются деньги.

Сколько стоит вам
каждый процент конверсии?

Четыре формата.
Один принцип —
управляемая система.

LN CRM.
Система продаж,
которую видно каждый день.

Мы подключаемся,
когда требуется
управленческая ясность

Большинство девелоперов

Неделя — и у вас
полная картина продаж

Продажи идут.
Система неуправляема.
Вы масштабируете хаос.

Получить
бесплатный аудит

Кейсы без огласки.
Цифры — реальные.

Вопросы перед стартом

Отдел продаж, который выполняет план —без вашего ручного управления.

Продажи идут,но вы не знаете,где теряются деньги.

Сколько стоит вамкаждый процент конверсии?

Четыре формата.Один принцип —управляемая система.

LN CRM.Система продаж,которую видно каждый день.

Мы подключаемся,когда требуетсяуправленческая ясность

Большинство девелоперов

Неделя — и у васполная картина продаж

Продажи идут.Система неуправляема.Вы масштабируете хаос.

Получитьбесплатный аудит

Кейсы без огласки.Цифры — реальные.

Вопросы перед стартом

Отдел продаж, который выполняет план —
без вашего ручного управления.

Продажи идут,
но вы не знаете,
где теряются деньги.

Сколько стоит вам
каждый процент конверсии?

Четыре формата.
Один принцип —
управляемая система.

LN CRM.
Система продаж,
которую видно каждый день.

Мы подключаемся,
когда требуется
управленческая ясность

Неделя — и у вас
полная картина продаж

Продажи идут.
Система неуправляема.
Вы масштабируете хаос.

Получить
бесплатный аудит

Кейсы без огласки.
Цифры — реальные.